複利運用（積立）の計算方法は？年金終価係数の求め方をわかりやすく解説！
どうも、ノビです。今回は、この疑問をわかりやすくスッキリ解決していきます。もしあなたがFP（ファイナンシャルプランナー）資格の勉強をした…
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お金の知恵
家を購入したきっかけと失敗・後悔しないための相談相手の選び方
どうも、ノビです。持ち家か賃貸かで悩んでいませんか。私はもともと賃貸派だったのですが、結局住宅ローンを組んで購入するに至りました。実際に…
リボ払いなぜやばいのか？計算してわかった地獄の理由とビジネスの視点
クレジットカードを使う時のマイルールは、翌月一回払。私はこのルールを破ったことがありません。なぜなら、1回払以外を利用する理由もないからです。…
夫婦の住宅ローンのおすすめは？ペアローン・連帯債務型・連帯保証型を比較！
共働き夫婦で住宅の購入を検討中。住宅ローンは夫婦で別々に組むべきか・・・それとも他にもっといいやり方があるのだろうか・・・ど…
不動産の共有名義を解消する７つの方法｜相続トラブルを解決した話
どうも、ノビです。あなたは不動産を共有で持っていることはないでしょうか。今回は、 不動産を共有名義のままにしておくのはデメリットが大き…
マンション売却での不動産仲介の選び方！両手取引を狙う会社はどこ？
ノビです。今日はこんな疑問について解説していきます。言いたいことは、「両手取引」をガンガンやる仲介会社は避けましょうねってことです。…
マンションを高く売るには？知らきゃ損する業者の手口と対処法！
どうも、ノビです。前回は、マンションは建て替えなんてまずできないから売却できるうちにさっさと売り抜けましょう、という話をしました。戸建も含めて不…
マンションの建替えはどうなる？成功事例から失敗の要因を分析してみた
こんにちは。複業オーナーのノビです。今回は、「マンションの建て替え」についてのお話です。もし、あなたのご自宅が分譲マンションだとしたら将来は、…
元利均等返済と元金均等返済｜エクセルで計算（シミュレーション）して比較してみた
「元利均等返済」と「元金均等返済」って、結局どっちが得やねん！？今回はそんな疑問をわかりやすく解説していきます。住宅ローンなど、ローンの返済…
変動金利と固定金利｜住宅ローンはどっちを選ぶ？リスクの違いを比較してみた
・変動金利と固定金利の違いはなんだろう・・・・住宅ローンで変動金利と固定金利ではどちらの割合が多いんだろう・・・・どうして変動金利の方が固定金利よりも金…
管理会社との契約の失敗から学び収益を安定させた私(不動産オーナー)のやり方
複業オーナーのノビです。私はサラリーマンをしながら、不動産のオーナーとして賃貸経営をしています。「収益の安定化」は、オーナーの解決したい悩みのひ…
信用情報開示資料の見方｜異動の意味や信用回復方法と期間を調査してみた
複業オーナーのノビです。私の友人である会社社長が自己破産となりました。自己破産の開始手続き中に本人と飲んで話を伺ったところまでお伝えして…
不動産やお金の悩みの相談相手は誰？不安解消のための選択肢を考えてみた
不動産やお金のことを一体誰に相談したらいいだろうか・・・どうも、複業オーナーのノビです。もし、相談相手が誰もいなければ、自分で調べて、判断を…
その不動産投資は儲かるの？収益性指標NOIの意味と使い方
こんにちは。複業オーナーのノビです。不動産投資の収益性をみる指標で押さえておきたいものをご紹介します。それは、NOIです。この収益性指標…
不動産利回りの考え方と計算方法をわかりやすく解説！
銀行の定期預金の金利も冴えない、株式投資も値動きが激しくて手を出すのが怖い。何かいい資産運用の方法がないだろうか。。。こんなとき、利回り10％と…
レバレッジ効果の意味をわかりやすく計算例とバランスシートで解説！
レバレッジ効果って聞いたことあるけど、どういう意味だろう？事例を用いてわかりやすく解説してくれないかな。計算例なんかもあればいいな。&n…
金利の計算方法｜住宅ローンの返済表をエクセルで作ってみた
どうも、複業オーナーのノビです。今回は、金利の計算方法についてのモヤモヤをクリアにしていきたいと思います。そもそも金利って何？という場合…
金利とは何か？簡単にわかりやすく知恵袋の質問に回答
どうも、複業オーナーのノビです。Yahooの知恵袋でこんな質問がありました。金利とは何かわかりやすく説明していただいてよろしいでしょうか？で、ベ…
貯金できない人の特徴は？お金を貯めるコツとケチな私の使い方
どうも、複業オーナーのノビです。 30代・40代の約1/4は貯金ゼロ 貯金ある人の平均額は195万円と前年(2018年)より52万円減少…
クラウドファンディングとは？仕組みやリスクをわかりやすく解説
「クラウドファンディング」という言葉を聞いたことがあるけど、イマイチよくわからない。資金調達に関する言葉だということはなんとなくイメージできるけど・・・…
